洪山区房产抵押贷款基础信息更新：利率调整与流程详解

1. 广发银行洪山区房产抵押贷款基本信息更新

广发银行的房产抵押贷款在2024年迎来了利率下调和细节调整，继续为有融资需求的个人与企业提供强有力的支持。根据最新的调整，洪山区房产抵押贷款的最高贷款金额已经提高至1000万，为借款人提供更多的资金选择。以下是具体更新内容：

贷款金额及利率

• 最高贷款金额：1000万
• 利率：低至3.65%
• 贷款期限：最长10年期授信

还款方式

广发银行的房产抵押贷款提供了灵活的还款选择：

1. 超期月供：5年期按25年等额还款。
2. 本金休假：5年期前3年先息后本，后续2年等额本息。

户籍要求

• 借款人：需要为大陆户籍的个人。

准入要求

• 年龄：借款人年龄要求为18至65周岁，抵押人年龄要求为18至70周岁。
• 借款人身份：企业法人或占股10%以上股东，或其直系亲属（持股公司6个月以上）。
• 公司要求：过户公司满3个月，成立1年以上，且从业行业经验1年及以上。

2. 抵押物要求

广发银行对于房产抵押物有一定的要求，具体如下：

3. 征信要求

广发银行对借款人和抵押人的征信情况有以下要求：

4. 贷款办理流程

广发银行洪山区房产抵押贷款的办理流程相对简便，主要流程包括：

1. 咨询阶段：借款人提供房产证、征信和个人基本情况，判断是否符合贷款条件。
2. 进件阶段：
   • 资料受理
   • 征信授权
   • 业务上报
3. 审批阶段：2-3个工作日内提供纸质批复。
4. 签订合同并办理抵押手续：在批复之后，签订合同并办理房产抵押手续。
5. 贷款发放：通过上述流程完成后，贷款金额将被发放至借款人指定账户。

5. 非常规疑难杂症抵押产品

广发银行还特别提供了一些非常规的贷款解决方案，针对一些特殊情况，依然可以提供贷款支持：

• 武房刚过户：房产过户时间短但无其他问题，仍可申请贷款。
• 已婚单签：借款人为已婚人士，但由单方申请。
• 黑名单5.6.7：如有诉讼、查封等不良记录，仍可进行批复。
• 高评高贷：征信干净的情况下，可进行高额贷款审批（最多9成贷款额度）。
• 无公司无流水，负债高，信用差：这些情况也可以与银行沟通，可能获得贷款审批。

6. 总结

广发银行的洪山区房产抵押贷款为个人和企业提供了灵活且高额度的融资选择，特别适合那些有房产资产但可能面临一些特殊贷款难题的借款人。随着利率下调，贷款条件变得更加优惠，借款人可以根据自身需求选择合适的还款方式和贷款期限，解决资金问题。